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在人口结构变化、房价上涨以及供应短缺三大问题的合围下,租金增长前景积极的替代型住宅产品的投资也在升温。全球住宅报告显示,过去五年中全球住宅投资实现了52%的增长。2017年欧洲八大市场的租赁住宅投资额突破270亿欧元,较2013年增加了19%。2017年学生公寓与老年公寓的全球投资额分别为175亿美元、174亿美元。学生公寓投资同比增加4%(2016年为169亿美元),英国与西欧市场合计占比51%(89亿美元),同比增加35%(2016年为66亿美元)。老年公寓投资额同比上涨31%。与五年前相比,学生公寓投资已取得85%的显著增长,老年公寓领域亦有10%的增长。

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