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大地主的矛盾老邓是一家一线房企海南区域的负责人，对于这一轮海南调控的落地，老邓坦言“意料之内”，“内心矛盾”。意料之内，一方面源于海南房价在过去两年间的急速升温。2015年轮调来海南的老邓，眼看着海南房价的又一次起飞：“以海口为例，观澜湖这样的新区每平方米从5000元左右到现在的1.5万元左右，就用了不到两年。”与之相对应的，是本地需求的匮乏。“海口本地人收入并不高，一般职员月收入也就两三千元的样子。”
增值业务将成为重心彩生活未来战略重心定位于社区，也就是增值业务部分，关注用户价值的创造。新浪财经：物业管理作为一个场景，其实是一个巨大的流量入口。增值服务是大家很关心的一部分，也是很有想象力的一部分。能详细聊一聊吗？段斐钦：我其实有一个数据可以给你分享一下。在2017年，彩生活的营销费用增加了将近1300万。但是，我们增值业务的分布溢利同比增长9600万元，平台交易额增长了53亿元，注册用户增长了7百多万。
物业成本转移能力偏弱物业行业最大的特点是劳动密集型，当人工成本不断上升时，定价权又受到约束，成本转移的能力就会偏弱。新浪财经：我们统计了一下目前港股的物业公司，发现毛利率水平在30%-左右，净利润率在10%上下，这其中主要耗费的成本在哪方面？物业行业有哪些特点？
“有的原料药生产企业太少了，甚至是‘一供百’的局面，垄断价格当然很容易。”李斌认为，若想从根本上解决这一行业顽疾，一方面需要放开原料药生产企业的数量，另外客观因素造成的涨价也需要考虑在内，“政府价格谈判后药品定价一降再降，希望将一些短缺性药品纳入临床紧缺目录，支持企业成本调整和生产积极性。”
面向年轻人的品牌营销并不新鲜。例如AJ球鞋、SUPREME等潮牌都是大搞联名款、饥饿营销，这也带动了不少以基础款为主的品牌加入这一阵营，优衣库就一向有联名搞营销的传统。但随着质疑声四起，被黄牛炒作起来的价格逐渐走低。如今距离发售日已时隔半个月，在某知名的潮牌交易平台上，一度被炒到原价8倍的T恤的转卖价格从799元跌至200元左右的区间，跌去近三分之二，部分款式已逼近99元的发售价。有业内人士指出，作为快消品牌的优衣库，向来以补货及时著称，“其实没什么好抢的，优衣库会卖到没人想买为止”。也有网友反映，在优衣库天猫旗舰店不定时刷新，已经可以看到一度断货的联名挎包间歇补货上架。 为何一件看似普通的T恤遭到疯抢？原来，KAWS是一名近年来很火的美国街头艺术家，拥有难以估量的商业价值。创作者和其他品牌的出品联名款价格都高于普通消费者的水平，大部分爱好者无法企及，此次与优衣库的联名价格低廉，且被宣称为二者最后一次合作。所以，当文化赋值加上绝版的噱头，再辅以便宜的售价，立马引发了一场购物狂潮，让粉丝们想要在第一时间拥有。
新浪财经：大家的上市意愿还是很强烈的？是因为融资需求吗？段斐钦：我认为上市首先是形成定价，而不是首先是融资。中海其实也并没有融资，碧桂园它也是介绍上市，也没有融资。所以，融不融资是第二步的选择，从公司角度看是不是有融资需要。第一阶段肯定是有一个形成在资本市场形成的资本定价。不论这个资本定价合理还是不合理的，它起码企业价值是被定价了。
